各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、单位：
《银川市金凤区旧城（棚户区）改造项目开发单位遴选办法》已经政府常务会议研究通过，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
银川市金凤区人民政府办公室
2016年11月10日
（此件公开发布）
银川市金凤区旧城（棚户区）改造项目开发 单位遴选办法
为完善旧城（棚户区）改造项目实施流程，降低安置房建设及安置风险，制定此办法。
一、项目实施主体和经办单位
实施主体：银川市金凤区人民政府
经办单位：金凤区建设交通局和相关街道办事处
二、遴选程序
（一）通过公共媒体发布遴选公告；
（二）开发企业报名；
（三）建设交通局初步资格审查；
（四）建设交通局将通过资格审查的开发企业资料整理后报送金凤区政府；
（五）金凤区政府常务会议研究初步确定开发企业；
（六）金凤区政府与开发企业签订合作协议；
（七）开发企业在规定期限内向金凤区政府指定账户缴纳项目保证金；
（八）开发企业土地挂牌成功，开发企业正式确定。
备注：开发企业如未能成功竞得土地，协调实际竞得人退还开发企业实际合理投入（以审计事务所审计报告为准）后，与实际竞得人重新签订合作协议。
三、遴选信息公开途径：通过主流公共媒体进行发布
四、建设单位报名条件
（一）新建10万平方米（含）以下的项目
1.注册资金：不少于2000万元；
2.开发资质:三级及以上；
3.信用等级:不低于A级；
4.资金实力:能提供2000万元项目启动资金的证明；
5.开发业绩:竣工面积不少于20万平方米；
6.农民工工资纠纷:近3年内无农民工工资纠纷；
7.是否要求有棚改成功项目经验：不要求；
8.是否要求承诺项目自求平衡：要求；
9.是否要求承诺项目保证金数额：要求；
10.是否要求承诺自行承担土地未能竞拍成功风险：要求；
11.其他要求：根据项目情况约定。
（二）新建10万-30万平方米（含）的项目
1.注册资金：不少于3000万元；
2.开发资质:二级及以上；
3.信用等级: 不低于A级；
4.资金实力: 能提供3000万元项目启动资金的证明；
5.开发业绩:竣工面积不少于40万平方米；
6.农民工工资纠纷: 近3年内无农民工工资纠纷；
7.是否要求有棚改成功项目经验：不要求；
8.是否要求承诺项目自求平衡：要求；
9.是否要求承诺项目保证金数额：要求；
10.是否要求承诺自行承担土地未能竞拍成功风险：要求；
11.其他要求：根据项目情况约定。
（三）新建30万平方米以上的项目
1.注册资金：不少于5000万元；
2.开发资质: 二级及以上；
3.信用等级: AA级；
4.资金实力: 能提供6000万元项目启动资金的证明；
5.开发业绩: 竣工面积不少于80万平方米；
6.农民工工资纠纷: 近3年内无农民工工资纠纷；
7.是否要求有棚改成功项目经验：要求；
8.是否要求承诺项目自求平衡：要求；
9.是否要求承诺项目保证金数额：要求；
10.是否要求承诺自行承担土地未能竞拍成功风险：要求；
11.其他要求：根据项目情况约定。
五、报名期限
自媒体信息发布之日起5天。
六、报名资料
企业介绍信及所需资料的复印件盖公章，第三方提供的资料需提供原件。
七、保证金的要求开发单位遴选办法
在不低于直接拆迁房屋重置价格10%的基础上自由填报。
八、附件
本办法至印发之日起实现。