关于对金凤区五届人大四次会议

第74号建议的答复

金文阳代表：

您提出的关于关于进一步加强金凤区商务楼宇经济高质量发展的建议收悉。该建议由金凤区发展和改革局承办。金凤区发展和改革局在接到代表的建议后，指定由金凤区发展和改革局副局长李宏伟负责办理落实。办理过程中，于9月3日向委员将金凤区楼宇经济整体发展情况作了汇报，深入了解了有关情况，听取了代表对办理工作的意见和要求。办理结束后，告知并征求了代表对办理结果的意见，经金凤区发展和改革局局长张程和金凤区发展和改革局副局长李宏伟审核同意，现将办理情况答复如下：

一、基本情况

截至2024年8月，金凤区现已运行各类商务商业楼宇99栋，平均年限9.9年，其中，整体持有53栋，占53.5%；分割产权18栋，占18.2%；售租混合28栋，占28.3%。总建筑面积约479万平方米，实址办公企业2544家，总入驻面积达到308万平方米。楼宇平均租金从2023年底的44.01元/平方米/月下降至41.50元/平方米/月，物业费7.08元/平方米/月，机动车泊车位31557个。

截至目前，金凤区各楼宇新入驻企业137家;盘活存量面积6万平方米，完成年度目标任务75%；楼宇整体空置率下降至整体空置率21.39%；预计新增就业岗位1000余个；在谈企业258家。

二、工作措施

2024年以来，金凤区委、区政府立足首府核心区资源禀赋和产业基础，精准“把脉”，科学“开方”，打破城区空间资源限制，推动楼宇经济“拔节生长”，荣获“2024年楼宇经济高质量发展示范城区”，楼宇经济已经成为金凤区重要经济载体和城市名片。

（一）政策支持，以点带面引领全域提升。区委、区政府印发《楼宇经济发展三年行动方案》，成立领导小组和工作专班，由县处级领导干部担任“楼长”牵头推动，形成街道主导，部门协作、市场参与的高效工作机制，持续推动楼宇招租与政府招商高度契合。评定12栋第一批重点发展楼宇，逐步打造宁蒙甘陕高端楼宇品牌，有效避免同质化竞争，坚决防止城市产业空心化。列出政府专项资金1000万元，设置招强育优、特色聚集、规模经营、优质服务、改造升级5项奖励措施，“扶上马、送一程”护航新入驻企业留得住、发展好，近期计划提前兑付各类奖励资金约300万元。

（二）集聚产业，抱团取暖激发辐射效应。坚持“一楼一产业、一楼一特色”，聚力打造金融服务、科技创新、会展文创等特色楼宇。对CBD保险大厦、力德财富大厦整体包装设计，分类打造区域总部经济、数字经济“标杆”楼宇。恒盛大厦挂牌“新能源大厦”，加强园区合作，吸引关联企业加速聚集，目前已有80家贸易公司意愿入驻。在金榜大厦创新“以友招商”，发挥校友会资源优势变“学业师兄弟”为“事业合伙人”，以人才聚集推动产业聚集。依托盈华商厦“引凤创梦”独立品牌，首创“政社村企”运营模式，打造中小微企业创新创业集群化发展服务基地，先后吸引区内外民营企业、高等院校、政府机构等1.5万人次实地观摩，辐射周边地区1000余家企业，“上下楼就是上下游”集约效应初步显现，计划年内将盈华商厦打造为税收千万元楼宇。

（三）精细服务，亲商暖企助力企业发展。建立区域首家楼宇经济服务中心，设置政策直播间、共享会客厅等5个功能室和集约注册、财税法商等4个服务窗口，与25家楼宇运营机构和11家商协会进行战略合作，为企业提供全生命周期一站式帮办代办。召开各类推进会、培训会、座谈会86次，举办招商推介、融资贷款等助企活动280余次，走访企业1109家，发布楼宇宣传、政策解读等视频文稿47期（篇），浏览总量突破10万次，成功吸引140余家企业洽谈投资。“地毯式”摸排楼宇物业服务质量，限期整改安全隐患、短板不足50余项，引导解决停车难、用餐难等现实问题61条。在金榜大厦、创意大厦打造共享空间，举办趣味活动74次，切实促进企业情感融合，提升楼宇竞争“软实力”。

联系人及电话：马晓兰  15809509040

金凤区发展和改革局                  　 　     

2024年9月3日   

 抄送：金凤区人大人联委、金凤区政府督查室（1份）。