银川市金凤区首善花园31号楼1号房房主，未办理建设工程规划许可证擅自在该房屋东北角实施加（扩）建，其中一层扩建面积 5.265㎡，负一层挖掘新增面积 18.28㎡。上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，属无法采取改正措施消除影响的情形。

本机关责令该业主对违法建设部分自行拆除，该业主提出不宜拆除的申请，经宁夏卓正检测科技有限公司检测并出具《银川市金凤区首善花园31号楼1号房建筑结构安全性、抗震性能鉴定评估报告（编号：（宁）建检专字第20260029-2026-JD01-0017)                                                                    

1、结构安全性鉴定结论:该建筑房屋安全性鉴定评级为 Bsu级,安全性略低于《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015对Asu的规定，尚不显著影响整体承载。

2、抗震构造措施:该建筑抗震构造措施符合现行《建筑抗震设计标准》CB/T50011-2010的要求。

3、抗震承载力验算鉴定:根据计算结果，该建筑结构综合抗震能力符合现行国家标准《建筑抗震设计标准》GB/T50011-2010中对8度抗震的要求。

4、建议：在设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得自行改变结构受力体系及使用环境和使用用途;应每年定期进行检查、维修，发现问题及时处理;该建筑扩建区域与原始结构有可靠连接、无构件损伤等不良现象，经计算该房屋受力稳定，可以正常使用，不建议拆除，保留扩建区域部分继续正常使用。

依据上述鉴定结论及评估意见，该房屋受力稳定，可以正常使用，不建议拆除，保留扩建区域部分继续正常使用。本机关对上述鉴定意见予以采纳。如有疑义，请在公示期限内向本机关提出。联系电话：0951—8761636

特此公示。     

（公示期限：2026年 5月9日至2026年5月14日）

                                       银川市金凤区综合执法局

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