“垃圾分类房干净又方便，楼下充电桩安全省心，连绿化带都多了不少新花木——咱们小区真是越住越舒坦！”近日，北京中路街道安居苑东区的居民们望着焕然一新的小区环境，纷纷为“红色物业”推动的便民改造点赞。作为拥有二十余年历史的老旧小区聚集地，安居苑社区下辖10个老旧小区，居民3152户8297人，老年人口密集、租户数量众多，基础设施老化、功能配套不足等问题曾长期困扰居民生活。社区党委牵头的“红色物业”以党建为轴、服务为核，巧借旧改东风，让老小区既“好看”更“好住”。

党建引领聚合力，破解治理“老大难”

安居苑社区以党建联建为抓手，构建“社区党委——业委会——物业——居民代表——网格员”五方议事机制，把党组织的政治优势、组织优势转化为治理效能。针对居民反映强烈的停车难、绿化差、雨污分流不畅、充电桩缺失等问题，“红色物业”牵头召开联席会议，精准制定“一小区一策”改造方案。银都呈祥物业服务有限公司负责人何邦龙表示：“我们始终以党建引领为‘圆心’，党支部为‘半径’，服务业主为‘周长’，画好民心治理的‘同心圆’。”在丽园小区，旧改后通过民主议事新增停车位，有效缓解居民停车压力；怡景苑小区外墙粉刷有序推进，墙面斑驳渗水问题得到根治；国税小区聚焦下水堵塞顽疾，全力推进管道改造工程，从根源上破解民生痛点。

精细服务暖人心，打造宜居新环境

“红色物业”从细节入手，聚焦居民“急难愁盼”，推动服务品质全面提升。针对垃圾分类难题，社区更换密闭式分类房，清晰标注四色标识并配备洗手池，保洁员现场指导，让垃圾分类不再“嫌麻烦”；

引入“小兔开门”智慧门禁系统，提升出入口管理效率，工作人员上门教老人、小孩操作，不让任何人在智能时代“掉队”；收回收费停车棚，新增60个智能充电桩，扫码支付、自动断电，既消除“飞线充电”隐患，又实现便捷安全“双提升”；联合党员志愿者和“安居大妈”补种刺玫、马兰花等苗木1100余株，铺设草坪4100平方米，小区“颜值”大幅刷新。此外，社区还重新规划消防标志线7处，更换LED路灯50个，新增监控设备，维修路面400平方米，更换宣传标识150余个，推动老旧小区基础设施“硬升级”。

多元赋能强保障，延伸服务“最后一米”

针对老年人口多的特点，社区将“七点半拉窗帘”公益行动与为老服务深度融合，网格员、物业人员、志愿者每日上门探访空巢独居老人，陪聊解闷，送去温暖与安心。创新设立“孝心车位”，方便子女周末探望父母停车，小小车位传递浓浓温情。此外，社区还挖掘党员力量组建“红色哨兵岗”“红色巡逻队”，提供代收快递、入户维修、房屋代租等日常服务，并不定期开展磨剪刀、清洗油烟机、老年理发、公益菜市等便民活动，把生活便利送到居民“家门口”。在旧改推进过程中，社区同步加强网格安全隐患排查，确保改造有力度、服务有温度，真正让居民感受到——“家”未变，生活却变了。

截至目前，安居苑社区已有6个小区完成改造升级，其余小区改造工作正稳步推进。从基础设施焕新到服务功能升级，从环境美化到痛点破解，“红色物业”以实实在在的行动，激活了老旧小区治理的新动能，也让居民真正感受到“家”的温暖与归属。下一步，北京中路街道安居苑社区将继续深化“党建+服务+治理”模式，把服务群众的“最后一米”走得更实、更远，持续提升居民的幸福感、获得感与安全感，让老小区在新时代焕发勃勃生机。